Prostorný byt s terasou v žádané lokalitě

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi světlý byt o dispozici 3+1 v jedné z nejžádanějších lokalit Hradce Králové – Malšovice, ulice Na Občinách. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a díky vyššímu patru nabízí nádherný výhled, dostatek denního světla i příjemné soukromí.

Celková výměra bytu činí 79 m², součástí je také velkorysý zděný sklep o výměře cca 5 m². Byt je v původním, udržovaném a vyklizeném stavu, připravený k rekonstrukci dle představ nového majitele.

Dispozice bytu je velmi praktická a vhodná zejména pro rodinné bydlení. Nabízí prostornou vstupní chodbu s dostatkem místa pro velké úložné prostory, samostatné WC, koupelnu s vanou, kuchyň se vstupem na terasu, dvě samostatné ložnice a velký světlý obývací pokoj s krásným výhledem do okolí.

Vytápění i ohřev vody jsou řešeny dálkově. Náklady na vytápění jsou nízké – 1.000 Kč/měsíčně. Energetická náročnost budovy C.

Dům je ve velmi dobrém a pečlivě udržovaném stavu. Lokalita Malšovice patří dlouhodobě mezi nejoblíbenější části města díky kombinaci zeleně, občanské vybavenosti a výborné dostupnosti. V pěší vzdálenosti se nachází oblíbený podnik Na Hrázce s dětským hřištěm, prodejna potravin, zastávka MHD, mateřská i základní škola a dvě sportovní centra. Jen několik minut autem od domu se nachází hradecké lesy a oblíbená stezka Hradečnice.

Byt je v družstevním vlastnictví SBD Lipky, přičemž je možný jeho bezproblémový převod do osobního vlastnictví, a lze jej tedy financovat hypotečním úvěrem.

Díky dispozici, velikosti, terase i výjimečně žádané lokalitě představuje byt ideální pro komfortní rodinné bydlení.

Uvedená cena zahrnuje kompletní právní servis, advokátní úschovu kupní ceny i zajištění nejvýhodnějšího financování.