Nabízíme prodej menšího rodinného domu, který se nachází v centru malebné obce Barchov.  Celoročně obyvatelný dům byl postaven v roce 1870 a původně sloužil jako kovárna a uchoval si do dnes velkou část svého genius loci. Vnitřní dispozice domu je 2+kk o užitné ploše cca 75 m2 a celková výměra pozemku činí 652 m2. Na pozemku se nachází kryté parkovací stání, dřevník a dále menší stodola/sklad. Celá zahrada je krásně založená, velice udržovaná a najdete zde kombinaci okrasných a užitkových rostlin. Pozemek poskytuje díky své poloze naprosté soukromí.

Dispozice domu: zastřešený vstup, vstupní chodba, koupelna s vanou a WC, ložnice a velmi prostorný obývací pokoj se stylovým krbem a prostorem pro kuchyňskou linku. Dům dále nabízí možnost půdní vestavby a zvětšení obytné části o další 2 pokoje.

Dům prošel v letech 2019 – 2021 částečnou rekonstrukcí: oprava střešní vazby, výměna krytiny, zateplení štítu a výměna okna, oprava komína, nové podlahy (dlažba, vinyl).  Elektřina je vedena v mědi s výjimkou jednoho svítidla, které zůstalo v hliníku. Vytápění domu a ohřev vody zajišťuje kombinovaný plynový kotel s rozvody do radiátorů, jako zdroj vytápění je využíván i krb umístěný v obývacím pokoji, voda je z vlastní kopané studny, odpady svedeny do dvoukomorového septiku.

Tato nemovitost je vhodná jak pro celoroční užívání, tak k rekreaci. Veškerá občanská vybavenost je v 10 min. jízdy vzdáleném Novém Bydžově, dojezdová vzdálenost do krajského města Hradce Králové je 20 min.

Součástí kupní ceny je kompletní právní servis i zajištění financování na pořízení této nemovitosti.